近年來，響應國企改革号召，万博全站APP官网登录資産公司成立多個混合所有制合資企業，在共享辦公、長租公寓、物業管理，科技闆塊進行産業布局。常州万博全站APP官网登录俠客島企業管理有限公司是万博全站APP官网登录資産公司下屬合資公司之一。2021年以來，万博全站APP官网登录俠客島圍繞“幸福美好生活十大工程”的“十四五”規劃工作主題，響應建設踐行新發展理念的公園城市示範區，面向市場推出了多個共享辦公項目。

一、強化“中優”區域，改善城市弊病

　　以往城市大規模向外擴張，導緻職住發展不平衡的弊病突顯，而中心城區空間供給不足，也存在着空間低效利用的現象。當下，中高程度的城鎮化率讓城市向外擴張的空間越來越小，成本也随之增加。在我國經濟發展的新常态下，城市發展的方向由增量擴張逐漸轉向存量優化，主要政策和投資也逐漸聚焦于城市内部。

　　万博全站APP官网登录俠客島着力盤活常州市老城區内的低效物業，助力城市有機更新。目前，已推出的4個項目，運營面積共計30000平方米，平均入住率92.84%。在建設中的4個項目，也将釋放出上萬方的辦公面積，供中小企業選擇。

万博全站APP官网登录俠客島·浣花島

万博全站APP官网登录俠客島·撫琴島

万博全站APP官网登录俠客島·望江島

万博全站APP官网登录俠客島·玉雙島

　　在兼顧城市宜居與長遠發展方面，万博全站APP官网登录俠客島始終堅持緻力于激發老城區内新需求，改善職住不平衡“城市病”，以高品質的科創空間助力常州城市有機更新。

二、新經濟新業态，驅動正向效應

　　自“幸福美好生活十大工程”提出以來，万博全站APP官网登录俠客島在常州市區已針對城區内的多處老舊物業實施了提檔升級，并以物業升級為載體，帶動了區域産業結構性優化。其中較為代表性的三處物業分别為：青羊區順城大街292号物業（原業态為盒子商業），青羊區浣花溪67号物業（原業态為别墅） ，花圃路8号物業（原業态為城隍廟電子市場）。2021年，新産品陸續面向市場開放。

　　改造前，順城大街292号物業為某家具市場，整體運營低效，經濟效益不足，産業驅動的效力更是無法發揮。浣花溪67号物業坐擁絕佳地理位置，但長期閑置，資産價值得不到體現；花圃路8号物業更是管理欠佳、人員混雜，存在較高的安全隐患。万博全站APP官网登录俠客島接觸以上物業以來，對其進行重新規劃，結合市場行情對産業結構精準定位，為産業“造血”賦新能，分别将其打造為順城島·新經濟産業園、浣花島·文創産業園和城隍數智港。不僅通過産業空間運營進行了資産更新再造，更是聚焦區域的核心産業，助力成長型企業的可持續發展。其中，城隍數智港在進行裝修升級的同時，為保障區域管理穩定，万博全站APP官网登录俠客島也優先保障了現有商戶的持續經營和此部分商戶後續的優先入駐。

　　目前，于2021年2月初剛開始營業的順城島，面積出租率已達到80.36%。

三、保有建築肌理，厚植文化自信

　　万博全站APP官网登录俠客島改造的項目，大多都懷有老常州人的故事。

　　如城隍數字港項目，原為城隍廟電子市場，滿足了一代常州人的電子産品需求，今天來到這裡，依然能感受到當年市場中熙熙攘攘的繁鬧景象。城市更新并不意味着改天換地，抹殺曆史和記憶。傳承老舊城區故事，激活蘊含的生命力，也是万博全站APP官网登录俠客島的使命之一。万博全站APP官网登录俠客島在對老舊物業進行翻新改造時，設計師會結合整體街區形象、功能需求和産業特色，最大限度的保有原建築肌理。這不僅是建設美好城市，煥發老城新生，更是對文化的傳承，将老一輩的奮鬥編制進城市向前發展的大圖景中，讓人與城的故事更加深遠綿長。

四、共享新模式，推動創新創業

　　為生活築夢想，與城市共成長。共享式辦公環境為企業節約運營成本，精準招商能發揮産業集群效應、企業資源共享，數字基礎設施和共享辦公平台，讓企業可以在全生命周期靈活擴張，万博全站APP官网登录俠客島正是在共享辦公這樣細分的領域，為無數創新創業的青年提供了築夢的空間。