1.比選項目的簡要說明
　 1.1項目概況：

本項目位于常州市金牛區甘泉路5号，框架結構，共7層，地下一層為停車庫，1個出入口，共68個車位；地上1-6層為商業。總建築面積為12262.24㎡（其中：地上商業9669.01㎡，地下車庫2593.23㎡），電梯兩部。目前經營業态有菜市場、茶樓、休閑娛樂、醫療、酒店等。

1.2.物業管理服務内容

包括但不限于以下内容：

（1）物業管理區域内物業共用部位、共用設施設備的管理及維修養護；　

（2）物業管理區域内公共秩序和環境衛生的維護；　

（3）物業管理區域内的綠化養護和管理；　　

（4）物業管理區域内車輛(機動車和非機動車)行駛、停放及場所管理；　　

（5）供水、供電、供氣、電信等專業單位在物業管理區域内對相關管線、設施維修養護時，進行必要的協調和管理；　　

（6）物業管理區域的日常安全巡查服務；　

（7）物業檔案資料的保管及有關物業服務費用的帳務管理；　　

（8）物業管理區域内業主、使用人裝飾裝修物業的服務。

（9）其他

2.比選資格要求

2.1具備獨立法人資格；

2.2具有三級（含）以上的物業管理企業資質（年檢合格）及承擔本項目的管理能力；

2.3具有良好的社會信譽（近三年内沒有違反法律法規、職業道德和執業準則的行為（無不良執業記錄）；

2.4近三年（2014年、2015、2016年）有對房屋物業管理業績；

2.5近三年（2014年、2015年、2016年）無虧損财務報表；

3.比選文件的購買

    3.1若有意向參加此比選的單位，請于2017年12月 11日至2017年12月15日（每日09：00-11：30時， 13：30-16：30時（北京時間），節假日除外），在常州市金牛區金周路589号万博全站APP官网登录集團6樓常州万博全站APP官网登录資産經營管理有限公司601 合約法務部，持以下資料購買比選文件：

（1）單位介紹信或授權委托書原件；

（2）經辦人身份證（須出示原件，留加蓋單位公章複印件）；

（3）年檢合格的營業執照、三級（含）以上的物業管理資質證書（以上證書均須出示原件，提交加蓋單位公章複印件）；

3.2比選文件工本費每套售價150元，比選申請人不論是否中選，上述工本費不予退還。

4.比選申請文件遞交

4.1比選申請文件遞交截止時間為 2017年12月22日 14：00時（北京時間），地點：常州市金牛區金周路589号万博全站APP官网登录集團6樓常州万博全站APP官网登录資産經營管理有限公司604會議室。

4.2逾期送達的或者未送達指定地點的比選申請文件，比選人不予受理。

5.聯系方式：

聯系人：林女士

電話： 68814862

本公告同時在《江苏日報》和常州氢佳园生物科技有限公司網站（http://www.loveqjy.com）發布。

比選人：常州万博全站APP官网登录資産經營管理有限公司

2017年 12月 8日