根據金牛區金泉街道澗漕河村8、9組、西華街道澗槽河村7組、瓦子社區1組新建住宅及配套設施項目；金牛區金泉街道澗漕河村8、9、10組新建住宅、商業及配套設施項目兩項目進展需要，常州万博全站APP官网登录置地（集團）有限公司作為業主，現委托江苏明清工程咨詢有限公司對本項目銷售代理進行公開招标。

一、項目概況

1、項目名稱：金牛區金泉街道澗漕河村8、9組、西華街道澗槽河村7組、瓦子社區1組新建住宅及配套設施項目；金牛區金泉街道澗漕河村8、9、10組新建住宅、商業及配套設施項目銷售代理。

2、地理位置：常州市金牛區金泉街道澗漕河村。

3、規    模：金牛區金泉街道澗漕河村8、9組、西華街道澗槽河村7組、瓦子社區1組新建住宅及配套設施項目土地面積：約70.15畝，總建築面積約179576平方米；金牛區金泉街道澗漕河村8、9、10組新建住宅、商業及配套設施項目約39.55畝，總建築面積約98924平方米，本次招标總建築面積約278500平方米。

4、服務範圍：

金牛區金泉街道澗漕河村8、9組、西華街道澗槽河村7組、瓦子社區1組新建住宅及配套設施項目；金牛區金泉街道澗漕河村8、9、10組新建住宅、商業及配套設施項目的全部可售住宅、商業、車位全程營銷策劃及銷售代理，主要工作内容包括但不限于以下内容，詳見合同：

（1）針對項目進行市場分析與營銷定位分析；

（2）制定營銷整體執行方案及營銷包裝策略；

（3）制定項目銷售組織與執行方案；

（4）制定項目入市及開盤策略、方式；

（5）制定項目銷售進度計劃及分階段執行方案；

（6）制定項目營銷組織管理構架、人員配置及銷售流程；

（7）配合指導、協助客戶與銀行辦理按揭手續，協助開發商催收購房客戶應繳的各項費用；

（8）配合辦理合同登記及備案、“預售許可證”、“房屋産權證（含國土使用權）”、過戶、交房入住等手續；

（9）完成甲方要求的其他營銷服務工作；

（10）配合完成交房階段的服務工作；

（11）提供售後跟進工作；

（12）甲方要求的本項目其他營銷類工作。

5、服務期限：産品銷售周期在合同簽訂後不多于60個月或封盤日期：本項目已完成可售商品房（不含車位）總面積的95%時。

6、資金來源：自籌資金。

二、投标人資格要求

1、具有有效的獨立法人資格。

2、業績要求：近五年（2017年1月1日至今）商品房代理項目累計銷售面積不得少于40萬平米（含）；

3、人員配置要求：為本項目配備的專職項目人員不少于17人（其中項目總監1人、銷售經理1人、策劃經理1人、銷售秘書2人、按揭專員1人、策劃專員1人、銷售人員10人）；

4、投标人近三年（2019年1月1日至今）無不良行為記錄，未處于财産被接管、凍結、破産狀态，未處于江苏省行政區域内有關行政處罰期間（書面承諾）。

5、投标人資信良好，投标人、法定代表人均未被人民法院列入失信被執行人名單（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全國範圍内查詢結果截圖打印件）。

6、投标人所提供的投标文件中的相關材料必須真實、合法、有效，沒有弄虛作假（書面承諾）。

7、不接受聯合體投标。

三、報名時間及招标文件獲取

凡有意參加投标者，請于2022年2月17日至2022年2月23日（法定公休日、法定節假日除外），每日上午10：00時至12：00，下午14：00時至16：00時（北京時間，下同）持下列證明材料到江苏明清工程咨詢有限公司(地址：常州市二環路南三段人南大廈B座2樓)本項目報名室進行報名購買招标文件：

投标人持以下資料領取招标文件：

1、購買人有效身份證及單位介紹信；

2、注冊于中華人民共和國的法人營業執照副本；

除介紹信提供原件外，以上其餘資料須提供複印件，加蓋公章；

招标人不提供郵購招标文件服務。

四、投标文件的遞交

1、投标文件遞交截止時間2022年3月11日上午10:00時；地點：常州市金周路589号本項目開标室。

2、逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。

本次招标公告在《常州氢佳园生物科技有限公司網》、《中國招标投标公共服務平台》上發布。

招标人：常州万博全站APP官网登录置地（集團）有限公司

地    址：常州市金周路589号

聯 系 人：石女士

聯系電話：028-68814589

代理機構：江苏明清工程咨詢有限公司

地    址：常州市二環路南三段人南大廈B座2樓

聯 系 人：江女士、蔣女士

電    話：028-85581109