1．招标條件
1.1本招标項目青羊區康河街道董家壩7、8組，馬廠2組住宅及商業配套設施項目設計-施工總承包/标段已由青羊區行政審批局以川投資備【2109-510105-04-01-843051】FGQB-0132号批準建設，項目業主為常州万博全站APP官网登录皓瑞置地有限公司，建設資金來自國家投資-非政府投資，項目出資比例為100%，招标人為常州万博全站APP官网登录皓瑞置地有限公司。項目已具備招标條件，現進行公開招标。
1.2本招标項目由青羊區行政審批局核準（招标事項核準文号為川投資備【2109-510105-04-01-843051】FGQB-0132号）的招标組織形式為委托招标。招标人選擇的招标代理機構是江苏建科工程建設管理有限公司。
2．項目概況與招标範圍
2.1項目名稱：青羊區康河街道董家壩7、8組，馬廠2組住宅及商業配套設施項目；
2.2建設地點：青羊區康河街道董家壩7、8組，馬廠2組；
2.3建設内容及規模：青羊區康河街道董家壩7、8組，馬廠2組住宅及商業配套設施項目(以下簡稱“青羊53畝”），項目建安費約57494.97萬元（其中專業工程暫估包含公區裝修及成品房精裝修工程約：17648.35萬元、消防工程約：1020萬元），總建築面積約約99229.96平方米
2.4計劃工期：900個日曆天，階段裡程碑工期詳見合同；
2.5招标範圍：1、本項目建設紅線範圍及配建用地範圍内的設計、施工（含設備、材料采購）直至竣工驗收合格、備案及整體移交、工程保修期内的缺陷修複和保修工作；
1.1設計：本工程建設範圍内（含紅線外公園綠化用地）的所有設計内容：包括但不限于該項目的建築方案深化設計、施工圖（含所有相關專業，包含但不限于主體結構、裝配式建築、幕牆、室内機電系統、建築智能化、總平景觀、小區道路開口設計、人防、精裝修設計、室外工程設計等内容）設計工作，二次深化設計工作（總平景觀設計、售樓部景觀設計、售樓部精裝修設計、公區大堂精裝修設計、公區标準層精裝修設計、樣闆間精裝修設計、架空層精裝修設計、裝配式構件深化設計等）、除上述外的各專項方案深化、設計各階段經濟測算（設計概算編制，配合施工圖預算、設計變更估算等）、BIM報建、結構超限審查、抗震設防專項審查、消防性能化論證、不含施工用電和外電設計、進行規範要求的綠色建築設計等以及設計全過程的相關後續服務工作（直至工程綜合驗收合格，整體移交）及後期服務。工作内容詳見：設計任務書。
1.2施工：
1.2.1本項目前期自來水、雨污水管網、電力、燃氣、通信、廣電、軍纜等遷改施工、施工用電（含施工用電設計）、外電施工（含外電設計）、施工用水、紅線範圍内的所有工程施工，包括但不限于土石方工程（包括但不限于覆土清運、降排水工程、基坑護壁工程、基坑開挖工程等）、基礎工程（包括但不限于地基處理、基礎施工等）、土建工程、鋼結構工程、幕牆工程、安裝工程{包括但不限于給排水工程、消防工程、暖通工程、弱電工程、電梯采購及安裝、照明工程、柴油發電機工程、紅線内高低壓變配電工程（包括變配電工程手續辦理、施工、調試、驗收合格、後期服務及其它配套設施、低壓配電箱過欠壓保護開關等）、戶表工程（不含變壓器、戶表等維護）、燃氣及自來水工程的配合工作等}、裝飾裝修工程（含公區裝修及成品房精裝）、總平景觀綠化工程、導視系統、道路開口、地下管網遷改及保護等以及相關配套工程（包含但不限于道路開口、周邊道路及紅線外公園綠地景觀綠化工程）、公共服務設施工程、售樓部、樣闆間及客戶體驗中心，施工階段BIM應用、EPC總承包範圍内所有必須自行負責的材料檢測檢驗工作及費用、保險費、取水費等，具體施工承包範圍詳見量為1招标控制價編制說明。
1.2.2所有施工相關手續的辦理并承擔相應費用，相關手續的費用已由承包人綜合考慮在投标下浮費率中，發包人不再另行支付任何費用。（不包括報建費、多測合一費用等，根據相關文件需發包人繳納的費用）。
2.6質量标準：設計質量标準：滿足國家及地方相應現行規範要求并通過有關主管部門審查；施工質量标準：工程質量符合現行國家有關工程施工質量驗收規範合格标準，并經驗收合格。
2.7标段劃分：設計施工總承包1個标段
3．投标人資格要求
3.1 本次招标要求投标人：
3.1.1須具有獨立法人資格
3.1.2須為:
（1） 設計資質：
具有建設行政主管部門頒發的建築行業（建築工程）甲級及以上設計資質的單位 |
（2） 施工資質：
具有建設行政主管部門頒發的建築工程施工總承包二級及以上資質的單位 |
3.1.3信譽要求：不存在投标人須知第1.4.3項規定的的限制投标的情形；
3.1.4企業注冊地不在江苏省行政區域内的省外設計施工企業須提供在有效期内的江苏省住房和城鄉建設廳官網已公開的入川信息網頁截圖（如投标人為聯合體，則聯合體所有成員均應具有）。
3.1.5所有投标人應具有針對本标段的《常州市建設領域市場主體信用記錄（評價）網絡登記表》（如投标人為聯合體，則聯合體所有成員均應具有）、施工單位投标人應具有針對本标段的《常州市建設領域從業人員信用記錄（評價）網絡登記表》（ 設計單位投标人應具有針對本标段的《常州市建設領域從業人員信用記錄（評價）網絡登記表》。 ） 。
3.1.6拟派往本項目的項目經理為須為本單位人員（若為聯合體投标，須為聯合體牽頭人人員）業績要求：至少1個建築工程施工業績（年份、規模不限）；
具有建築工程專業二級或以上注冊建造師資格證書；
拟派往本項目的項目經理可以由施工負責人兼任
拟派設計負責人：
具有一級注冊建築師資格（須為投标人本單位人員；聯合體投标的，為聯合體中設計單位人員）； |
拟派施工負責人：
具有建築工程專業二級及以上注冊建造師資格（須為投标人本單位人員；聯合體投标的為聯合體中施工單位人員），須具備有效的安全生産考核合格B證； |
3.1.7财務要求：
無；
3.1.8類似工程業績要求：提供；
（1） 設計資質單位：
近年（2019年01月01日至投标截止時間，不少于3年）已完成或正在設計或新承接的項目共不少于3個類似工程業績。
類似工程業績是指:工程總建築面積不低于9萬平方米的房屋建築設計業績。（若聯合體投标的, 須由聯合體中的設計單位提供）；
（2） 施工資質單位：
近年（2019年01月01日至投标截止時間，不少于3年）已完成的項目共不少于3個類似工程業績。
類似工程業績是指:合同金額不低于5億元的房屋建築工程施工業績。（若聯合體投标的,須由聯合體中的施工單位提供）；
3.2本次招标接受聯合體投标。
聯合體投标的，聯合體牽頭人應為施工單位，應滿足下列要求：須具有建設行政主管部門頒發的建築工程施工總承包二級及以上資質的單位作為聯合體牽頭人。聯合體成員（含聯合體牽頭人）家數須不超過2家。
聯合體需符合有關聯合體投标的規定和要求，并提交了聯合體協議，明确聯合體牽頭人和各方權利義務。
3.3 各投标人均可就上述1個标段投标，可中标的标段數量為1個。
3.4入圍條件：房建施工投标人開标當日在“常州市建築市場信用信息管理系統”中被列入市場禁入名單的（聯合體投标的，組成聯合體各投标人任意一家被列入市場禁入名單的），一律不能成為合格投标人。
3.5入圍條件：開标當日，建築工程設計投标人開标當日在“常州市建築市場信用信息管理系統”中被列入市場禁入名單的（聯合體投标的，組成聯合體的各投标人任意一家被列入市場禁入名單的），一律不能成為合格投标人。
4．招标文件的獲取
4.1凡有意參加投标者，請于2022年2月24日起，在常州市公共資源電子交易雲平台(www.cdggzy.com）（以下簡稱“電子交易雲平台”）免費下載招标資料（招标文件及相關資料），獲得“拟投标項目回執”。
4.2招标人 不提供 郵購招标文件服務。
5．投标文件的遞交
5.1投标文件遞交的截止時間（投标截止時間，下同）為2022年3月16日10時30分，地點為常州市公共資源交易服務中心本項目開标室（常州市天府大道北段966号天府國際金融中心7号樓）。
5.2逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。
6．發布公告的媒介
本次招标公告在全國公共資源交易平台（江苏省）（網址：http://ggzyjy.sc.gov.cn/）上發布。
7．聯系方式
招 标 人：常州万博全站APP官网登录皓瑞置地有限公司
地 址：常州市金牛區金周路589号
聯 系 人：石女士
電 話：028-68814589
傳 真：/
招标代理機構：江苏建科工程建設管理有限公司
地 址：常州市青羊區青龍巷36号泰業城中城14樓
聯 系 人：張先生
電 話：028-86246900
傳 真：/