高新西區天潤路777号GX14-1-310号地塊商業項目全過程造價控制咨詢服務，由常州極目投資有限公司作為招标人，拟通過公開招标方式選擇和确定中标人，現委托江苏建科工程建設管理有限公司作為本次招标的代理機構，誠邀符合資格條件的潛在投标人參與本項目的投标，現将有關事宜公告如下：

一、招标範圍及項目概況

1、項目業主：常州極目投資有限公司；

2、建設規模：建築面積177750㎡，項目總投資額約95840萬元；

3、招标範圍：

（1）基本服務内容

全過程造價咨詢服務包括：

1、施工圖設計優化建議；

2、成本策劃工作、全過程管理中造價分析；

3、已标價工程量清單審核、施工圖預算審核、零星工程預（結）算以及工程概算的審核；

4、合同管理；

5、變更管理（包括但不限于設計變更、技術核定、經濟簽證的審核以及材料認質認價等）；

6、進度款審核；

7、索賠與反索賠管理；

8、完成項目竣工結算資料的整理。

（2）服務階段、内容及提交的服務成果

設計階段全過程造價控制的主要服務内容為：

1、項目全景成本策劃。

2、提供方案設計階段優化建議及限額設計指标。

（3）施工階段全過程造價控制的主要服務内容為：

1、項目零星工程預（結）算。

2、編制投資估算，審核施工圖預算，審核工程概算。

3、合同管理。

4、編制建設項目全過程工程造價控制詳細方案：施工合同簽訂後，乙方根據招标文件(含答疑會議紀要、補遺書(若有時)等)、比選申請文件、施工圖紙、施工合同和其他相應資料、甲方制定的有關文件、國家有關法律法規政策等，編制建設項目全過程工程造價控制詳細方案(控制詳細方案應涵蓋造價控制關鍵控制點、重點、注意事項、建議處理意見等)。

5、參與新增子項目的審核：主要針對施工過程中各專業承包商所發生的增加(或減少)工程、工程變更及簽證過程而需單獨編制專項施工組織(設計)方案的新增子項目，應甲方要求在各專業承包合同規定時間内對此類專項施工方案中涉及工程造價變化部分的經濟性進行審核，并提出處理建議和意見，并接受甲方的再次審核。

6、對材料、設備價格進行核定：負責施工過程中新增項目、漏項項目、設計變更等暫定綜合單價的核定，暫定綜合單價的核定首先必須符合國家相關法律法規、招比選申請文件、施工合同規定以及市場同類或同型号材料、設備的合理價格，其次，乙方須按施工圖等相關資料審核施工單位報送的經監理公司簽字确認的未計價材料核定單中填報的未計價材料、設備的規格、型号，判定是否屬于工程需要而需核定的範圍，且依據充分、理由清楚。

7、工程進度款審核：在收到施工單位報送進度款報表後3日内提供每月己完工程月進度報表的審核建議意見，每月定期審核承包單位實際完成工程造價，并依據相關合同審核應付款金額和工程價款。每月提供本月投資及已投資的分析報告，并對下月工程進度提出預算控制。

8、參與設計變更、圖紙會審、技術核定、現場簽證及重大工程變更方案合理化的論證、對比，并對造價進行審核。

9、審核預付款、進度款、變更款、索賠款。

10、根據招标文件和相關合同的約定，确定應調整的綜合單價價格。

11、新技術、新工藝綜合單價的确定。

12、對重大變更、新技術、新工藝、新材料提供造價分析報告。

13、提供專業工程、單項工程、單位工程、商品房及項目造價分析結論報告。

14、甲方辦理預售許可證時，乙方須提供清水及精裝修價格測算報告書并積極配合甲方取得相關手續。

15、對項目有關的自來水、電力、天然氣、零星施工、返工、遷改等項目進行造價審核及分析報告。

16、按甲方要求提供投資及資金控制情況報告，并根據建設情況适時提出資金調整及控制計劃和方案。

17、接受甲方對本項目其他相關造價業務咨詢。及時向甲方提供相關造價信息及政策性文件。

18、索賠與反索賠管理，協助處理工程索賠事件。

19、進行相關工程合同總價的控制，以預防建設過程的工程款超過工程預算造價或最終竣工結算總價或審計價。

20、完成項目竣工結算資料的整理（若有政府審計，滿足政府審計要求，并在政府審計過程中做好配合工作）。各類報告的編制應符合相關部門及甲方的要求。在結算審核完成後1個月内乙方須免費對所做的工程進行建安成本分析并提出工程成本改進意見書。

21、其他與完成建設項目工程内容有關而本合同沒有論及的工作。

4、資金來源：項目業主按國家有關規定籌集；

5、服務期：項目開工至結算審計完畢。

6、質量标準：達到國家現行合格标準；

二、投标人資格要求：

1、一般要求：具有有效的獨立法人資格，具備建設行政主管部門頒發的《工程造價咨詢企業甲級資質證書》，企業注冊地不在江苏行政區域的投标人應具有在有效期内的《江苏省省外工程造價咨詢企業入川承攬業務信息錄入證》。

2、信譽要求：資信良好，投标人及其法定代表人均未被人民法院列入失信被執行人名單（提供http://zxgk.court.gov.cn/shixin/全國範圍内查詢結果）。

3、投标人2018年至今無不良行為記錄，未處于财産被接管、凍結、破産狀态；投标人所提供的投标文件中的相關資料必須真實、合法、有效，無弄虛作假。（提供書面承諾，格式自拟）。

4、項目負責人要求：須具有全國注冊造價工程師資格（或全國一級注冊造價工程師資格）。

5、本次招标不接受聯合體投标。

三、招标文件的獲取

本項目采取網上報名獲取和現場獲取兩種方式

3.1現場獲取招标文件:符合公告要求、有意願參與的單位請于2021年5月7日至2021年5月12日（法定公休日、法定節假日除外）每日上午10：00時至12：00，下午14：00時至16：00時（北京時間，下同）持下列證明材料到江苏建科工程建設管理有限公司（常州市青羊區青龍巷36号泰業城中城14樓）進行報名購買招标文件：

(1) 購買人有效身份證及單位介紹信；

(2) 注冊于中華人民共和國的法人營業執照副本；

（3）資質證書副本；

除介紹信提供原件外，以上其餘資料須提供複印件，加蓋公章；

3.2 招标人 不提供 郵購招标文件服務。

四、投标文件的遞交

4.1、投标文件遞交的截止時間為2021年5月28日10時00分，地點為常州市武进区湖塘镇延政中路16号1-101-11号樓5樓本項目開标室。

4.2、逾期送達的或者未送達指定地點的投标文件，招标人不予受理。

五、招标公告發布

本招标公告在《常州氢佳园生物科技有限公司網》、《中國招标投标公共服務平台》上發布。

六、聯系方式

招 标 人：常州極目投資有限公司

地    址：常州市武进区湖塘镇延政中路16号1-101-1

聯 系 人：石女士

電    話：028-68814589 

招标代理機構：江苏建科工程建設管理有限公司

地    址：常州市青羊區青龍巷36号泰業城中城14樓

聯 系 人：顧先生、劉女士

電    話：028-86639608