根據公司工作需要及工作安排，現拟采用公開詢價方式選擇天悅龍栖台小區項目不動産産權證書辦理中介服務機構，歡迎有意向的中介服務機構報名參與本次詢價活動。

一、項目概況與詢價範圍

1.1項目名稱：天悅龍栖台小區項目不動産産權證書辦理服務

1.2項目業主：常州天悅桃源房地産開發有限公司

1.3項目規模：本項目總建築面積206661.64平方米，住宅建築面積152935.08平方米，不動産權證書辦理總計約 1404   戶（具體以合同相關條款約定為準）。

1.4服務内容：完成天悅龍栖台小區項目分戶不動産權證書的辦理、分戶圖制作，服務内容滿足詢價人要求，成果符合國家及地方相關行業執行标準。具體服務内容如下：

1.4.1交房前：

1.4.1.1 資料的制作和整理成冊（基礎資料+面積補差協議）

1.4.1.2. 電話和短信通知業主交房時間及注意事項

1.4.1.3. 郵寄交房通知書給業主

1.4.2交房中：

1.4.2.1負責完成業主交房手續并簽署面積補差協議，收取相關産權資料

1.4.2.2解答在交房過程中的相關問題（如：面積補差情況、稅費金額、辦理稅費流程等）

1.4.3交房後：

1.4.3.1協助業主完成報稅且收回相應的完稅證明（現在龍泉驿試點稅費辦繳分離，可能到時候執行流程會有點不同）

1.4.3.2協助開發企業收取維修基金費用（重點環節）

1.4.3.3督促、催收客戶資料，負責全程聯系通知客戶補資料

1.4.3.4應詢價人要求，根據詢價人需要定時到詢價人指定地點為詢價人購房業主提供現場辦公

1.4.3.5完成不動産轉移登記，取得不動産證；如有按揭情況，配合相關銀行完成正式抵押

1.4.3.6移交不動産權證給業主直至委托項目客戶全部領證完成

1.4.3.7銷售系統錄入權證資料、更新進度。

二、詢價申請人資格條件

2.1資格要求：具備獨立法人資格；

2.2具有良好的商業信譽和健全的财務會計制度；

2.3具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；

2.4有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；

2.5參加本次采購活動前三年内，在經營活動中沒有重大違法記錄；

2.6營業範圍具有房地産中介服務；

2.7詢價申請人2018年以來至少具有3個辦理商品房或新居工程或拆遷安置房房屋權證或不動産産權證辦理的業績，且業績含初始産權登記和分戶産權登記。

2.8本項目不接受聯合體。

三、禁止參加本次采購活動的詢價申請人

根據《關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（财庫〔2016〕125号）的要求，采購代理機構将通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）、“中國政府采購網”網站（www.ccgp.gov.cn）等渠道查詢詢價申請人在采購公告發布之日前的信用記錄并保存信用記錄結果網頁截圖，拒絕列入失信被執行人名單、重大稅收違法失信案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單中的詢價申請人報名參加本項目的采購活動。 

四、報名獲取詢價文件的時間、地點、方式

4.1報名要求：經辦人介紹信或法定代表人授權委托書（以上證件收原件）；企業法人營業執照；授權人身份證（以上證件複印件加蓋公章）。

4.2凡有意參加詢價者，請于2021年10月 9日至2021年10月 12日（法定公休、法定節假日除外），每日9：00至17:00（北京時間，下同）将報名要求資料以掃描件形式（彩色，文件格式為PDF）通過電子郵件發送至郵箱：1851435557@qq.com,原件遞交詢價申請文件時一起遞交。

詢價申請人獲取詢價文件時須如實認真填寫項目信息及詢價申請人信息以及詢價申請人需要列明其存在直接控股、管理關系的相關詢價申請人名單。

若因詢價申請人提供的錯誤信息對其投标造成影響的，自行承擔所有責任（若詢價申請人變更報名信息的，請于詢價文件獲取截止之日前到采購代理機構重新登記）。

詢價申請人參加本次采購嚴禁提供虛假承諾，如提供虛假承諾将報告監管部門嚴肅追究法律責任。 

五、發布公告媒介

本次詢價公告在“常州氢佳园生物科技有限公司”官網（網址：www.loveqjy.com）和《中國招标投标公共服務平台》（網址http://www.cebpubservice.com/）上同時公開發布。

六、聯系方式

詢 價 人：常州天悅桃源房地産開發有限公司

地    址：常州市武进区湖塘镇延政中路16号1-101-11号樓3樓

聯 系 人：鄭女士

電    話：028-68814455

詢價代理機構：江苏華通建設工程造價管理有限責任公司

地    址：常州市高新區吉泰路666号福年廣場T1棟27 樓

聯 系 人：袁女士

電    話：028-86610077-5588